В 2024 году в рамках дел о банкротстве в России прошло более 192 тысяч торгов. Это стандартный этап процедуры: имущество должника выставляется на продажу, чтобы покрыть долги перед кредиторами. Но не всегда всё продаётся с первой попытки. Если на лот никто не откликнулся или предложенная цена оказалась слишком высокой для покупателей, назначаются повторные торги.
Для человека, проходящего процедуру банкротства, повторные торги — это момент, который напрямую влияет на срок завершения дела и на то, как будет проходить реализация имущества. Повторные торги проходят по другим правилам. Важно понимать, как они устроены и к чему приводят. Особенно если вы хотите избежать лишней волокиты и быстрее дойти до последнего судебного заседания.
Когда назначают повторные торги
Повторные торги назначаются, если первые не состоялись. Причины могут быть разные: никто не подал заявку, участники не внесли задаток, победитель отказался от покупки либо вообще не явился на подписание договора. В любом случае, если актив не удалось реализовать с первой попытки, организатор торгов обязан провести повторную процедуру согласно ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».
При этом финансовый управляющий не может просто оставить всё как есть — продажа имущества должника входит в его прямые обязанности. Закон требует довести реализацию до конца: либо через торги, либо через передачу имущества кредиторам, если ни одна из попыток продажи не увенчалась успехом.
Повторные торги отличаются от первых как по срокам, так и по условиям. Чаще всего цена на лот снижается на 5-10 процентов, а сама процедура проходит быстрее. Это делается для того, чтобы повысить интерес со стороны потенциальных покупателей и, наконец, завершить реализацию имущества. Поэтому если вы находитесь в процедуре банкротства и узнаете, что планируются повторные торги, — это нормальный рабочий процесс. Он означает, что управляющий выполняет свою задачу, и дело движется вперёд.
Этапы и правила проведения повторных торгов
Повторные торги организуются в том же порядке, что и первые, но с учётом некоторых особенностей.
Этапа 1. Финансовый управляющий повторно размещает сообщение о продаже в ЕФРСБ и на электронной торговой площадке. Указывается сниженная начальная цена, а также новые сроки подачи заявок и дата проведения аукциона.
Этап 2. Все желающие участвовать в торгах должны направить необходимые документы и внести задаток. Если на первом аукционе потенциальные покупатели сомневались, то на этом этапе сниженная цена может стать решающим фактором.
Этап 3. Проведение торгов. Они проходят в электронной форме. Участники делают ставки, соревнуясь за право приобрести имущество.
Этап 4. Оформление сделки. Если победитель торгов не отказывается от покупки, заключается договор купли-продажи. Средства поступают в конкурсную массу, а имущество переходит новому владельцу.
Особенности участия в повторных торгах
Для покупателя важно не торопиться и быть максимально внимательным: одно неверное действие может лишить его интересного лота, а неудачная ставка — обернуться потерянным временем. Чтобы не растеряться, разберём, как всё устроено: кто может участвовать, где искать лоты, как проверить имущество и что учитывать перед подачей заявки.
Кто может участвовать в повторных торгах
Повторные торги открыты для всех: физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ограничений по закону нет, но участие требует внимательности и технической подготовки. При этом сам банкрот не может фигурировать на аукционе, а вот его близкие и друзья — да.
Где проходят торги
Все торги проходят на электронных торговых площадках, включённых в государственный реестр СРО ЭТП. Новичкам стоит начать с простых лотов — бытовой техники, мебели.
Как проверять лоты перед участием
Проверка — обязательный этап, особенно если речь идёт о недвижимости. Важно выяснить, нет ли на недвижимости обременений — в особенности связанных с уголовными делами. Выписка из ЕГРН — полезный документ, но не исчерпывающий. Некоторые данные нужно уточнять у организаторов торгов. Сложные случаи требуют консультации специалиста.
Можно ли осмотреть имущество заранее
Да, но только с разрешения организаторов. Осмотр лучше проводить со специалистом, который поможет оценить состояние имущества и понять, соответствует ли цена рыночной стоимости.
Нужна ли электронная подпись
Да, без электронной подписи (ЭЦП) подать заявку невозможно. Стоимость ЭЦП — от 2 до 10 тысяч рублей. Она действует на нескольких площадках, но может потребоваться настройка компьютера, что иногда вызывает затруднения у новичков.
Как проходит аккредитация
Перед участием нужно пройти аккредитацию: предоставить документы, заполнить заявку, прикрепить скрины. Юридическим лицам нужно больше документов, чем физическим. Далее к заявке прикладывается договор о задатке и подтверждение его оплаты. Задаток обычно составляет до 20% от начальной цены — будьте внимательны с суммами и реквизитами.
Что происходит после победы в торгах
Победителю приходит договор купли-продажи. Лот оплачивается по реквизитам из договора. Однако даже на этом этапе могут возникнуть трудности: от потери времени на лот, который окажется недоступен, до отклонения заявки из-за человеческой ошибки.
Юлия МамоноваВедущий юрист компании «Банкрот Информ»Повторные торги при банкротстве упрощают реализацию имущества за счёт снижения цены, но несут риски. Кредиторы могут недополучить деньги, а должник — столкнуться с претензиями о занижении стоимости. Если лот не продаётся, процесс затягивается.
Последствия, если повторные торги не состоялись
Бывает, что даже повторные торги могут не состояться. Причин может быть масса: лот неинтересный, цена завышена, имущество специфическое или проблемное. А что дальше?
Если вторичный аукцион признан несостоявшимся (например, не было ни одной заявки или все участники были отклонены), включается следующий сценарий:
- Имущество переходит на стадию публичного предложения. Это особая форма торгов, где цена постепенно снижается — иногда вплоть до одного рубля. Это делается, чтобы заинтересовать покупателей и получить хоть что-то.
- Цена уменьшается по графику — обычно раз в 5–7 дней. Всё зависит от условий, прописанных в плане продажи имущества должника. Часто на этой стадии имущество продаётся уже заметно дешевле, чем на первых торгах.
Торги по банкротству хоть на первый взгляд и кажутся чем-то страшным или запутанным, на самом деле могут оказаться полезным инструментом — в том числе и для самого должника. Иногда именно на этом этапе удаётся продать имущество и расплатиться с частью долгов.
Но разобраться во всех тонкостях торгов, их этапах, юридических нюансах и требованиях к участникам — задача не из лёгких. Ошибка в документах, пропущенные сроки или незамеченные подводные камни могут стоить слишком дорого.
Поэтому важно не пытаться справиться в одиночку, а обратиться к юристу по банкротству, который знает, как пройти процедуру грамотно и без лишних потерь.
В «Банкрот Информ» вам помогут на каждом этапе: подготовят все необходимые документы, подадут заявление в суд, представят ваши интересы на заседаниях. У нас работают юристы с большим практическим опытом. Также есть рассрочка на оплату услуг, чтобы вы могли получить помощь, не откладывая её из-за финансовых трудностей.
Не ждите, пока ситуация станет совсем критической — приходите, и вместе мы найдём решение.
Подведём итоги
- Повторные торги — это очередной этап продажи имущества должника, если оно не было куплено с первого раза. Часто проходят в формате публичного предложения со снижением цены.
- Этапы повторных торгов включают публикацию объявления, приём заявок, внесение задатка, проведение торгов и оформление сделки с победителем.
- Особенности участия: нужны ЭЦП, аккредитация на площадке, внимательная проверка лота, документы и задаток. Без опыта легко допустить ошибки.
- Если торги не состоялись, имущество может быть предложено кредиторам, передано собственнику или выставлено снова — вариантов много.
- Торги — часть процедуры банкротства физических лиц, которая может помочь должнику выйти из сложной ситуации. Но без грамотного юриста будет сложно понять все нюансы процесса реализации имущества.
Вопрос-ответ
Когда имущество не продано на первых торгах. Например, не было заявок или победитель отказался от покупки.
Информация публикуется в ЕФРСБ и на электронных торговых площадках, где размещён лот.
Да, задаток вносится заново для каждой процедуры, даже если вы участвовали в первых торгах.