Общая информация о торгах по реализации имущества должника, признанного несостоятельным (банкротом)
Основной целью таких процедур несостоятельности (банкротства) как конкурсное производство (в отношении организаций) и реализация имущества должника — гражданина является продажа имущества должника и проведение расчетов с кредиторами.
1. Источник регламентации торгов
Кроме того, реализация части имущества должника возможна на стадии внешнего управления согласно утвержденному собранием кредиторов плану внешнего управления. Основным источником, регламентирующим порядок и способы проведения торгов по продаже имущества должников в процедурах банкротства, является Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
2. Порядок проведения электронных торгов
Порядок проведения электронных торгов также регламентирован Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве…».
Ход реализации имущества должника-организации в процедуре конкурсного производства
Общий ход реализации имущества должника-организации в процедуре конкурсного производства можно представить следующим образом:
3. Инвентаризация имущества
- Проведение арбитражным управляющим инвентаризации имущества должника, включение сведений об итогах инвентаризации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
4. Оценка имущества
- Оценка имущества должника (в случае направления арбитражному управляющему конкурсным кредитором/уполномоченным органом требования о привлечении оценщика с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка).
5. Утверждение порядка реализации имущества
- Утверждение собранием кредиторов порядка реализации имущества должника, включая в себя сведения о составе имущества, характеристиках, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса и другие условия.
6. Проведение торгов
- Проведение торгов организатором торгов. В случае проведения торгов в электронной форме, прием заявок для участия, а также предложений о цене осуществляется на сайте электронной торговой площадки в сети интернет.
7. Заключение договора купли-продажи
- Заключение договора купли-продажи с победителем торгов, либо единственным участником торгов, либо переход к проведению повторных торгов в случае отсутствия участников.
8. Торги в форме публичного предложения
- Проведение торгов в форме публичного предложения, в случае отсутствия участников повторных торгов.
9. Погашение требований кредиторов
- В случае, если имущество должника не было реализовано с торгов, оно предлагается кредиторам в счет погашения их требований к должнику.
Особенности реализации имущества, являющегося залогом
Отдельные особенности установлены Законом о банкротстве для реализации имущества должника, являющегося залогом.
10. Порядок реализации заложенного имущества
В таких случаях порядок реализации имущества устанавливает залогодержатель, а при переходе права собственности на имущество, реализованное с торгов в ходе проведения процедуры банкротства, обременение в виде залога к новому собственнику не переходит.
Формы торгов по реализации имущества
Сам ход торгов зависит от той формы, в которой они проводятся.
11. Открытые аукционы и электронные торги
Под открытым аукционом понимается форма проведения торгов, при которой выигрывает участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
12. Электронные торговые площадки
Электронная форма торгов означает, что заявки на участие в торгах и предложения о цене подаются на сайте электронной торговой площадки в сети интернет.
Порядок проведения торгов и подачи заявок
13. Публикация сообщения о торгах
В обязанность организатора торгов входит обязательная публикация сообщения о проведении торгов в официальном печатном издании и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
14. Подача заявок на участие в торгах
Заявка на участие в торгах должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов сведения, включая наименование, организационно-правовую форму, место нахождения заявителя и документы, удостоверяющие личность.
Защита прав участников торгов
15. Споры и жалобы
Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если заявка не соответствует требованиям или документы заявителя недостоверны.
16. Обжалование действий организаторов торгов
Действия организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии могут быть обжалованы в антимонопольный орган.
Меры защиты при незаконных торгах
17. Оперативные меры защиты
Оперативные меры по недопущению отчуждения имущества включают обеспечительные меры, принимаемые судом, и жалобы в Федеральную антимонопольную службу.
Заключение
Торги по реализации имущества должников, признанных банкротами, становятся все более популярными. Однако они также могут сопровождаться злоупотреблениями, требующими оперативного вмешательства и помощи специалистов, имеющих опыт в таких торговых процедурах и спорах..